舞岡の家

横浜市戸塚区に建つ築２０年の平屋のリノベーション。

立地は、程よく視線が抜けて、空が広く感じる周辺環境。

 

近くには川が流れ、地域の方々の散歩道に面し、横浜とは

思えない緩やかな空気感があり、時間の流れもゆっくり

流れている雰囲気を持っている場所。

 

住まい手は３０代。夫婦+子供一人。

 

時間がゆっくり流れる場所と平屋建て建物の親和性に

理想の暮らしの可能性を見出し、中古物件の建物調査依頼を

私達に頂いたところからリノベーション計画が始まりました。

 

 

既存建物は、入母屋の屋根構造を持つ純和風の住まい。

 

調査の結果、床の傾きや基礎のｸﾗｯｸなど補強が必要な部分

も見受けられたが、建物の基本構造となる柱や梁、土台は太く、

雨漏りなどもなく充分にリノベーションに耐えうる状態である

ことを確認した。

 

 

リノベーション計画では、先ず命を守る建物であることの担保

を最優先し、耐震を建築基準法の1.5倍（耐震等級3）を

確保できるよう耐震計画を練った。

基礎のクラックには基礎の内側から炭素繊維を貼って基礎の

耐力を高める計画とした。

 

合わせて、新築同等の断熱・気密性能を確保するため

間取り変更にて合わない部分はサッシを交換し、既存のサッシを

残せる部分はガラス交換を計画し

断熱材も全て交換、屋根には遮熱シートを貼っている。

 

床のフローリング下には厚物の合板ベニヤを下地とし

水平構面の耐力を上げるとともに、壁との取り合いのスキマ

には十分な気密処理を行い、住まいの温熱環境を整えている。

 

 

間取り計画では、日本家屋らしい天井の高さを生かし、

新規に階段を設け、小屋裏を計画した。

それ以外の部分では住まい全体をワンルームとして見立て、

吹き抜けを3箇所計画し、各所に視線が抜けるよう透過性のある

素材を随所に設置、窓の位置や大きさも綿密に計画しながら

住まいの隅々まで視線や光と風が行渡るよう設計している。

 

住まい手の大きな要望の一つにリビングは他より床を下げたい

という要望を踏まえ、+αの提案として窓辺にベンチを設けたり、

出窓に座る場所を設けたりと、住まいの各所に居場所を作る

計画とした。

 

住まいの中では、季節や一日の時間の中で気持ちの良い

場所は変わっていく。

ひとつの家の中で、猫のようにその時その時で気持ちの良い

場所を変えながら、日々の暮らしが営むことが出来る住まいは

それだけで幸せだと思っている。

 

住まい方を限定しない、作り込み過ぎない、住まい手の暮らしに

よって変わっていく住まいの使い方。

 

個人的には、

土地の持つ雰囲気との融合、

耐震、断熱気密、居心地を生むデザイン、

窓へのこだわり、光と風、予算感

自分のさける持ち時間、など

この物件でありとあらゆるものの条件下

で出来る限りのことが出来、それらが

上手くいったような気がしています。

 

あとは、住まい手が住みこなし、

住まい手色になっていく過程の中で

良いことも、もしかしたら悪いことも

様々な感想がもらえることだろう。

 

経過観察を続けていきたいと思っている。

 

 

仕様

床：杉30㎜無垢フローリング

壁：自然素材クロス・一部漆喰

天井：マンガシロ突板

外壁：ジョリパット通気工法

屋根：ガルバリウム鋼板

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Type: 一戸建て　リノベーション

Place: 横浜市

Cost: 1550万

Content: 全面リノベーション