先日お引渡しを終えた青葉区のマンションリノベ。

ブログには散々能書きを書かせていただきましたので、

リノベ物件恒例のビフォーアフターで今週のブログとします。

before　玄関

after

フレキシブルボード､洗い出し風のタイルにシナの家具。

異素材が混在しているのに

全くうるさくなくご機嫌に納まっています。

before　洗面

after

天板の白い面材、陶器の白、タイルの白

異素材の微妙な色の違いが

シンプルな配色が単調になりすぎず

飽きの来ないデザインになりました。

before  キッチン

after

当初は床もタイルをご希望でしたが、

抜け感を気にしてあえてPタイルに。

空間に軽やかさが生まれて、

住まい手さんの感性に、感服しました。笑

before  リビング

after

微妙な距離感だったサッシの配置。

コーナーサッシに見えるように

シナ材にて繋がりを持たせました。

窓枠は初の試みでランバーと呼ばれる

家具によく使う材料を。

枠もシナランバーで統一できた事で

より親和性が生まれている気がします。

before

after

約2mの開口に1枚物の引き戸。

開けていても閉めていても、

この住まいのアイコンになってます。

before   寝室

after

既存の塗装仕上げのクロスとシナ材の色味が絶妙。

このマンションの造りに1番合う雰囲気が作れた気がします。

打ち合わせ期間は1ヶ月ほどを

1週間おきのタイトスケジュールでこなして

施工期間2ヶ月。

こう見ると怒涛の3ヶ月。

新しい感覚をたくさん頂いて

楽しんで住まい造りができました。

この後も青葉区で戸建てリノベが

2件ウォーミングアップ中。

まだまだ投げれます！

増島健人

なぜこの時期になったのか？

今週は、毎年恒例、箱根神社へ。

（古今の初詣です）

平日の早い時間のせいか、人もまばらで落ち着いた中

古今のこれからを祈念して参りました。

本殿へ続く石階段。

写真だとキツさが際立っていますが、

本殿へ向かうまでの間に心身を清めていくという

意味もあるのでは感じます。

こちらは現在の古今社屋の入り口。

道路から続く建物のアプローチは

心身を～、仕事モードに切り替える為に～

とかではなく、

季節の植物を楽しんだり、

この先どうなっているんだろう…。

と、興味をそそられるようなものになっています。

この時期は植物にとっての成長期。

冬の景色から一転、

すごい勢いで成長しています。

すこし整える必要があるくらいの成長ですね。

■施工事例UPしました

【北鎌倉の家】

是非ご覧ください

■GW休暇のお知らせ

4/29～5/7　まで、GW休暇を頂きます。

古今の住まい手さんは担当者の携帯かメールへ。

まだお会いしていない方はお手数ですが

弊社サイトよりメールにてご連絡下さい。

順次ご返信させて頂きます。

info@kokon-sumai.co.jpでもお受けいたします。

よろしくお願いいたします。

代田

約8年間　首がキリンになるほど、

古今での建て替えを待ち望んでくれた

お客様がおり、ようやく来週から

工事着工となります。

まぁ、落ちを言いますと私の両親なのですが・・・

「建て替えをしたい」　と言われてから、

「忙しいからあとでね。。。」

を文句に長々と引き延ばして来てしまいました。

その間にも、身内の不幸や病を患ったりと、

両親の方もなんやかんやあったのですが、

そんなところもひと段落ついたので、

接着剤でくっついているのでは！？

というほど重たい腰を上げて、

ようやく事を進める決心を。

70歳も過ぎて、車も安全装置フル装備で

無ければ心配で運転もさせられない年齢

なので、やはり一番に考えたのは

【温度差の無い暖かい家】

築45年の既存宅では、

「寒くて・・寒くて・・・・」

が、口癖で家の中でダウンジャケットを

羽織るような毎日だったので、

まずは、温度差の無い室内環境を

最優先に考えました。

それを叶えるのには、

近頃、古今で建てられる新築では

半数以上の採用率となっている

床下エアコンを設置することにしました。

私の友達の家である

【平塚の家】

で、半ば実験的に導入させてもらったのを

きっかけに多くの新築で、採用してもらいました。

設置位置が床面に近い為、

フィルターに埃が溜まりやすく、

掃除の回数が多くなるとの欠点もありますが、

それ以上に底冷えが無く、家全体が均一に

温まるというお声をいただいているので、

実家にも即採用としました。

また、鈴木個人としては今まで

太陽光にはあまり積極的ではなかったのですが、

近年の時代背景と、目ん玉飛び出るくらいの

電気代（光熱費全般）の以上なまでの

値上げに対処するべく、

これまた、実家の新築を使って実験台と

なってもらい、本当に導入するべきなので

否かを試してもらうことにしました。

その結果を踏まえて、答えが出るのは

また約8年後なのかもしれません。。。

来週からは基礎着工。

我が家の玄関を開ければ即現場。

(今まで実家に隠れて見えなかった汚い場所が丸見えで恥ずかしい）

完成まで、家にいてもソワソワしちゃうのだろうな。。。

古今　鈴木

つい最近まで現場でお花見ができていました。

嬉しい誤算。

そして住まい手さんを差し置いて

この住まいでするお花見第一号になってしまい、

ずるいと一言。笑

来年までおあずけなのが心苦しいですが、、

お楽しみにしていてください！

各居室に大型の窓があり、

窓の先にはしっかり緑を享受できるように

設計されているこの住まい。

どこにいてもすっと自然に目線が外に抜け、

風に揺れる青々とした木の葉が見ていて心地の良い空間。

簡潔に必要な空間を配置し、かつ以て余すことなく

程よいサイズ感を持った住まいを造る上で、

やはり廊下は極力なくしたいのが設計のセオリー。

ですがマンションに多い、

部屋の配置的にも致し方ない長めの廊下に、

私は外への抜けと同じような感覚を感じます。

と言うより、都会のビル通り沿いや飲屋街、

雑踏の中にふと現われるちょっとした路地や小道。

発見した時の視線が吸い込まれて、周りの音が消えていく感覚。

無意識にそっちの方に行ってみたくなるのと同じ感覚というか。

わかりやすい例えが思い浮かびません、、笑

家の中でも、ある一定の距離以上直線な空間が抜けていると、

自然とそこに視線が吸い込まれて気づいたらぼーっと見つめている。

廊下、これも十分抜けなのでは。。

この感覚をもっと分かりやすくする為に

突き当りにはシナベニヤで仕上げてその視線の先を強調。

突き当たって左側は燦燦と光が入るリビングなので、

建具にはガラスを入れて採光の動きがその先の期待感を。

外部への視線の抜けに負けない

心地よい眺めを生んでくれると願い、

少しでもこの感覚を共有して貰いたくて

設計当初からしれっと落とし込んでいたお気に入りの場所です。

いよいよ仕上げ工事にバトンタッチ。

住まい手さんと積み上げてきたものがようやく可視化、

体感できるまであと少しです。

増島健人

桜もピークが過ぎ、

気持ちの良い陽気になりました。

新年度が始まりましたが

古今は新入社員の入社等はなく

フレッシュな話題はありませんが、

新年度になり、新たに補助事業などが始まりますので、

少しご紹介します。

住宅関係の色々な政策は

『省エネ』に向いています。

【こどもエコすまい支援事業】

新築　最大100万円

リフォーム　最大60万円

【先進的窓リノベ事業】

断熱性能の高い窓改修工事

（窓交換、内窓設置、ガラス交換）

【給湯省エネ事業】

省エネ性能の高い高効率給湯器の導入

【既存住宅における断熱リフォーム支援事業】

リフォーム　最大　120万円

【長期優良化リフォーム事業】

リフォーム　最大250万円

【東京ゼロエミ住宅】※東京都

新築　最大210万円

【省エネ住宅住替え補助制度】※横浜市

新築・リフォーム　最大100万円

これら補助金以外にも、

新築住宅の性能によって

住宅ローンの控除額が増えたり

地震保険、登記費用の割引、固定資産税の低減などを

受けられることもあります。

契約時などにご説明していますが、

住まい手さんから

「この補助金もらえますか～」と、

こちらが把握していなかったものを聞かれることも。

気になるものがありましたら相談してみてください。

新しい情報がありましたらまたお知らせします。

こちらは先日お引渡しした北鎌倉の住まい。

古今ではお馴染みのJパネルのダイニングテーブル。

ペンダントライトの高さは…ご愛敬ということで。

代田

侍ジャパンやりましたね！！

魂の入った一投・一打に

日本人の侍魂が熱くなったことでしょう。

なんて日本中盛り上がっていましたが、

ニュースと人から聞いただけで、

一試合も観戦していなかった　非国民　鈴木です。

熱くなった日本を冷やすように

天気予報は　雨　雨　雨　・・・

外部工事がまったく進みません。

アツくなったと言えば、

外は桜をはじめ木々が芽吹き始め、

花粉が猛威を振るい

日中はすっかり春模様。

そんなぽかぽか陽気になってしまいましたが、

先日、昨年完成引き渡しの終えた

【わかばの住まい「に」】のお宅へ

給湯器の交換工事へお邪魔してきました。

マンション用の特殊な給湯器だった為、

2022年1月に注文を入れたのにも関わらず、

1年の果てしなく長い納期の上、

ようやく交換工事となりました。

その間、自動湯張りの出来ない壊れかけの給湯器で

凌いでいただき、ご不便をお掛けし

大変申し訳ありませんでした。

そんな【わかばの住まい「に」】では、

住まい手さんのご希望で、

古今初のバイオエタノール暖炉を導入しました。

工事の日も春めいた気温だったのですが、

お願いして火をつけてもらいました。

周囲が明るかったので、火の様子が

あまり写らなかったのですが、

じんわりぽかぽかとして、

匂いなどは全くなく気持ちの良い暖かさでした。

キッチンや造作の本棚にも物が入り、

現場の【わかばの住まい「に」】

ではなくしっかりと住まい手さん色に染まって、

【Hさんの住まい】になっていて、

住まいにしっかりと魂が入った。

って感じがしました。

なんか日本人形の目を入れるみたいな。。。

古今で造っている住まいは、

100％オーダーメイド。

住む人に合わせて、間取りや仕様を変えていきます。

その住まいに魂を入れる事が出来るのは、

一緒に悩み、考えてきた

唯一の住まい手さんしかいないのかもしれませんね。

古今　　鈴木

戸塚区のマンションリノベを終えて

お次はご近所　青葉区にてマンションリノベ着工。

すでに木工事は床貼りを終えるところ。

目の前は公園で緑を享受できたり、

建物のど真ん中の中庭には立派な植栽が植えてあったり、

全居室にバルコニーと大開口のフィックスがついていたり、

面白い造りの物件。

大きな間取り変更は伴わず、水回り設備を一新し、

内装を仕上げ、少しの造作家具工事でＧＷ前にはお引渡しを目指します。

間仕切りを極力無くしてオープンな空間を造ったり、

構造の躯体を敢えて表して仕上げとしたり、

引き算の設計が流行っているイメージのリノベですが、(私感です。。)

今回は残す所の比率が高く新旧の取り合いがこれまた複雑。

どちらかと言えば残すところに手を加えて、

新旧の雰囲気を整えていく、足し算のリノベになりそうです。

前回の戸塚区のリノベも然り、

出来上がっていく空間を見ながら感覚的な部分での裁量が

いつもよりも求められてくる気がします。

打ち合わせに入る頃、物件の引き渡しは済んでいたので

基本PLANが問題なく施工できるか否かを判断すべく、

過去の学びも生かし、きれいな状態の現場でひとり

壁やら天井やらを壊させて頂き色々と確認。。

出てきました躯体の何か。。。

衝撃を受けすぎて若干ピントが合ってませんが。笑

流石に自画自賛。よく見つけたあの時の自分。

(なぜそこを壊したのかはいまだに謎です。。笑)

こちらは解体後。

早い段階での軌道修正ができ、

住まい手さんの柔軟な対応と決断力も相まって、

滞りなく打ち合わせも進められました。

見えない部分＝想定外のことが多い

リノベの醍醐味？を早くも食らいましたが

物件のポテンシャル+住まい手さんの感性で

ひと味違ったテイストの住まいになりそうです。

増島健人

先日お引渡しをした戸塚のマンションリノベ。

LDKは元々仕切られていた２部屋の
間仕切り壁を撤去し、ゆとりのあるLDKに。

そのメインの開口部には全開放できる障子。

全開放した際、

間の壁の所に５本が重なって納まります。

よく見ると・・・

左の3本と右の2本は1本の幅が違う。

それぞれがちょうど壁のところに納まるよう

ちょっと工夫が…。

鴨居と敷居の溝を

障子が壁のところで止まるよう

ちょうどのところで止めています。

溝を端から端まで通してしまう方が単純で楽ですが、

ちょうどのところを大工さんが計算して溝を彫っています。

鴨居の溝は

ちょうど継目のところを生かして。

ちょうど目線のところに前の公園の桜が！

全長5ｍ超え

画になりそうな予感です。

代田倫子

は、！？

「先週のブログ担当　忘れてるぞ～～」

との、代表のメールに　やっちまった。。。と。

木曜日まで覚えていたのに・・・

ネタまで考えていたのに・・・

ペナルティで、

2週連続投稿させていただきます。

年のせいにはしたくないですが、

本当に物忘れがひどくなってきて、

図面や付箋や予定表に都度書き込むように

はしているのですが、

書いた事すら忘れる始末。

今後、より気を付けていきたいと思います。反省

なんて考えながら、

「平塚の家2023」の

クリーニング前の養生バラシや

雑工事を進めていました。

サッカーに打ち込んでいる子供たちが、

庭で練習する姿が見れるように

キッチンからの視野を広く取ろうと、

これでもか。

というほどのサイズを入れ込んでみた

「平塚の家2023」。

サッシの内観色が黒なのは、

個人的には主張が強すぎて、

ん～～～～。

と思うところではあるが、

友人である施主の押しに負けて、

採用した次第。

このサッシの内観色は、

選択肢が少なく、各メーカーさん

がんばってよぉ。

と毎度不満を漏らしながら、

消去法でチョイスしてもらっている。

木製サッシなら、こんな悩みしなくてもよいが

こちらはこちらでいいお値段。

準防火地域だと尚の事。

この後ウッドデッキも作る予定なので、

中外が繋がり、さらに広々と見えると思います。

サッシだけではなく、玄関ドアも建具も

天井までの2.4ｍのサイズで造作しました。

写真では伝えにくいのですが、

目線が抜ける効果が効きまくり

延べ床30坪ほどなのですが、

かなり広く感じる事が出来ます。

今週は、「戸塚のマンションリノベ（仮称）」と

2件竣工引き渡しとなるので、

失念などしないよう、

メモメモしながら引き締めて参ります。

古今　鈴木

ここ最近は

生活に影響が出てるくらいの強烈な寒波がきたりと、

温暖化なんて嘘でしょうと感じます。

今月の電気代は過去最高を更新。

毎月の請求が怖いです。

来週は今年最初の上棟【牛久保の住まい(仮)】があり、

今のところ天候に左右されず進められそうです。

こちらの現場、

母屋のある敷地の一角に建てるのですが、

そもそも建てられるかどうか…が最初でした。

都市計画や地区計画の取り決めなどで、

「最低敷地面積」が定められているところがあります。

今回はまさにそれがネックで…。

計画側の最低敷地面積を確保すると母屋側の敷地が小さくなり、

母屋の建ぺい率が基準を超えてしまう。

母屋側を抵触しないよう敷地を確保すると、

計画側が最低敷地面積を満たせない、

という事態が。

そこで使ったのが、

敷地面積を確保できなくても条件を満たせば

建てることができる。

という許可制度です。

昔、建売分譲住宅をやっていた時に

大きな土地を分割して、

最後の一宅地だけ面積が小さくなってしまうときに

使ったことがあるのですが、

今回は分譲地ではないなかこの制度が適用できるかどうか…

半信半疑で役所に相談に行き、

何度かやり取りをして「建築可能でしょう」

という方向が出ました。

こういう手続きも最終的には

設計打合せを進め、計画がまとまってからの申請になるので、

許可が正式に下りるまで気が気ではなかったです。

ちょっと余談で今回のケースとは違うのですが、

田園調布などの高級住宅街で問題となっているのが、

贈与税が払えないので売りたいけれど

最低敷地面積が決められており、敷地を小さく分割して売ること

が難しい。

もともと坪単価が高いので、

土地代が莫大になりなかなか買い手が付きにくい。

結果として空き家が増えているという。

土地の細分化も問題がありますが、

その反対も社会問題としてあるんですね。

来月もまた一棟、【青山の家(仮)】上棟があります。

こちらは、

そのような事は気にしなくていいくらい余裕のある広さ。

先週のブログでは遣り方工事が話題にありましたが、

また現場報告をお楽しみに。

代田

水曜あたりは100年に一度の寒波到来らしい。

一年中エアリズム＆スニーカーソックスの
鈴木もさすがに堪えそう。

毎年ながらこの季節の古今あるあるなのですが、
低い気温に敏感な【そとん壁】仕上げの現場。

乾く前に気温が下がると、白華現象がおき
真っ白になってしまいます。

外壁の仕上げ待ちであった、【平塚の家2023】も
寒波予想だったので、先週に急遽仕上げを行いました。

仕上げのパターンは【スチロ͡鏝】。
そとん壁の表面をコテでしごいて、
凸凹のパターンを付けていきます。

この写真はしごく前。

こちらはしごいた後。

表面が鏝で抑えられるのと、中の骨材が転がって

表情が付きます。

とりあえず、白華現象も起きず無事に完了出来てよかった。

変わってこちらは土曜日から始まった、

【青山の家】（仮称）

周りを大自然に囲まれたのどかな里山。

素敵な平屋が建つ予定です。

土曜日からやり方（建物の位置だし）を行ったのですが、

これが過去１，２を争うほど難航・・・・

簡単だと１～２時間で終わるところを

飯も休憩もせず8時間かかりました。。。

まじで途中であきらめて帰ろうかと思いましたよ。

最後にはしっかりばっちりと完了しました。

雪が積もる地域なので、現場管理にスタッドレス必要かなぁ。

100年に一度の寒波。雪は降らないでほしいですね。

古今　鈴木

長～い正月休みを終えて

休みボケ全開で始まった2023年。

一発目のブログは

昨年内でお引渡しを終えた相模原市の戸建てリノベ。

ビフォーアフターの写真を

近しいアングルのものでまとめてみました。

(写真メインで。。)

Before　外観

After

元々特徴的な外観でしたが、

羽目板張り、木格子、外構を整えて。

Before　玄関

After

玄関向かって右側にあった間仕切り壁を撤去し階段をストリップに。

向かって左側の旧和室はファミリークローゼットに模様替え。

Before　2階へ

After

Before　2F手洗い

After

軸をずらし空間にゆるみを。

Before　キッチン

After

配置を２列型にし、向かって左側にﾊﾟﾝﾄﾘｰを併設。

Before　全景

After

間仕切りをできるだけ無くしオープンに。

Before　窓

After

その他、物件探しから家造りに至る背景、完成まで。

詳しくは、弥栄の住まい　覗いてみてください。

リノベの可能性を改めて感じた住まいとなりました。

増島健人

今年も残り僅かとなりました。

今年は少し落ち着いているかなと感じつつ、
現場を持っている男衆はそんな事は無いようです。

今年は例年に増して、

エネルギー不足が騒がれ、
節電要請が出たりとしていまが、

我々、家づくりでできることは、
『少ないエネルギーで暮らせる家を造ること』

古今では
アルミ樹脂複合サッシから
樹脂サッシが主流となり、
最近の物件はG2レベルの数値が確保できています。

木製の造作玄関戸・窓があっても
数値はクリアできているので
まずまずの性能ではないでしょうか。

2025年には、省エネ基準の義務化が決定しており、
我々のような小規模住宅も例外ではなく
増々省エネ・断熱が重要となってきます。

「こどもみらい住宅支援事業」やそれに続き
１１月から「こどもエコ住まい支援事業」など、

新築住宅では補助金100万円が出る補助事業が続いています。

しかし、何故だか子育て世代にしか出ないという制度…。

法律や制度・性能基準など、
ちょっと待って。
と言いたくなるくらい年々変わり、複雑化しています。

来年も必死に付いていきます。

代田

今日はぐぐっと冷え込み、

現場にいると、手足の指先がキンキンと。

本日は午前中から、相模原のリノベーションのお引渡し。

クリーニング後の室内養生がばらされた後の

家を初めて見た住まい手さんご家族は、

それはそれは、こちら側がこっぱずかしくなってしまうくらい

いい反応をしてくれました。

終始、『すごいなぁ～。すごいなぁ～』

と、『語彙力無くてすみません。。。』

なんて言うご主人の反応は、

数カ月の間お付き合いしながら、

一緒に歩ませていただいた立場としては、

これ以上のご褒美はありません。

こちらの住まいは、北側が道路に面して、

南東西は隣家が接近していて、

内見の時は薄暗かったのが第一印象でした。

ただ、先人の奥様はかなりのキレイ好きと思われ、

隅から隅まで、しっかりと手の行き届いた感じでした。

住まい手さんも直射日光が入りづらく、

薄暗い事をかなり気にされていたので、

設計段階では、2階リビングの窓の位置や

玄関廻りの光の取り方等を意識しました。

ただ、リノベーションは出来上がった既存があるので、

広さや採光・採風、景色等をイメージしやすく、

設計という立場は住まい手さんに伝えやすさも含め、

やり易いのかなと思っています。

その代わり施工という立場では、既存との取り合いや

あけてビックリ等、新築よりその場で考える事が多く、

その場の対応力や現場監督・職人さんたちの

力量が問われると思います。

今回も、既存との取り合い・あけてビックリが

盛りだくさんでしたが、しっかりと対応でき、

住まい手さんも古今も

満足のいく住まいが出来たと思います。

（あーだこーだと口出しは色々しましたが、

マスジマクン　ホメテマスヨ。）

そんな「ゆく家」があれば、「くる家」も。

先々週辺りから、なんだか新規のお問い合わせラッシュ。

年末に怒涛の新規現地調査ラッシュとなってしまいました。

こんな小さな工務店探してきてくれるなんて、

ありがたい限りです。

年明けからは新築2件も同時進行で始まるので、

わ＝＝＝＝＝＝＝＝＝ってならないよう

一軒一軒しっかり整理しながら進めたいと思います。

古今　　鈴木

毎年、いよいよ今年も終わりかーって

1番最初に感じる瞬間は、

Spotify の My Top Songs2020

その年1年、自分が聴いていた曲や

アーティストをランキング形式で

まとめてプレイリストを作ってくれる機能です。

この時これハマってたなーとか

思い出のアルバムをめくる感覚でいつもハッと、もう1年終わりかと我に返ります。

まさに年内お引き渡し間近の

相模原市の戸建てリノベ

北面を除く3方向隣家に囲まれた立地の中

南面から燦々と降り注ぐ光を導くように

W170センチの欄間を設けました。

欄間から望むリビングの勾配天井というか吹き抜けというか。

家の中にも抜けが生まれて、階段ホールからのこの眺めが1番好きな所です。

既存の梁ありきで羽目板の平天井と

リビングの吹き抜け天井の見切りを決めたお陰なのか、羽目板の天井が庇のような見え方に。

大開口が品よく見える作用に効いている気がします。

手を焼いたコーナーサッシからの眺め。

2階リビングの良さを改めて実感しました。

残すは外構工事。

あと少し、お待ちください。

戸塚区マンションリノベ

絶賛木工事中。。

各所取り合いも、住まい手さんにもご協力頂きながらなんとかクリアしてきました。

コストバランスだったり、

マンションの規定も然り、、

やりたい事への我慢も

ある程度許容して頂いて出来上がったPLAN。

目の前の公園の借景を見ながら

それでもやりたい事が沸々と、

色々と思案中です。

今年も残すところあと20日くらいかな？

納めるところ納めて、

キリ良く、気持ちよく新年を迎えたいです。

ちなみに私の今年1番聴いたアーティストは

竹内まりやさんでした。

相当ハマってるなーと自分でもびっくり。

最近のお気に入りは「消息」です。笑

増島健人

紅葉も見頃を迎えている中、

先日、昨年オープンした石巻市にある複合施設

『まきあーとテラス石巻』へ遠出をしました。

切妻や箱型の家が連なったような

お絵描きしたものをそのまま建てたような

個性的なファザード。

写真で見て思っていた以上のスケールに圧倒。

この施設は

カフェ、コンサートホール、研修室、

ギャラリー、音楽室、石巻市の博物館 等

様々な用途が入っており

それらをキッチリ線を引くのではなく

天井高さや照明・家具の配置などで、

なんとなーく空間を分けている。

吹き抜けで繋がり、

ただ解放感があるだけではなく

1階〜３階、それぞれの高さで見え方も変わり

あっちもこっちも行ってみたいとなる。

その時の季節、天気、時間でも変化し

至る所に腰を掛けられるところがあり、

休み、眺め、語り、創造し…

それぞれの『居場所』が生まれる

そんなところでした。

こういう『居場所』は

住宅の設計でも考えていることだったりします。

LDKの一角に

部屋の隅っこに

住みながら見つかる心地いい場所。

いつもと違うところに椅子を置いてみると

新しい場所が見つかるかもしれませんよ。

個性的な案内板

代田倫子

日中の陽射しは暖かいものの、

朝晩はかなり冷え込むように

なって来ましたね。

我が家では今のところまだ

ノー暖房で過ごしていますが、

朝の室温が18℃まで冷え込む日も

出てきたので、そろそろ薪ストーブ

の準備もやらなきゃな～っと。

（去年から煙突掃除してないから

めんどくさい～～～って）

【平塚の家（仮称）】

前回のブログで大開口のサッシ入るよ～って

紹介した【平塚の家（仮称）】ですが、

なんとか無事に高さ2.4ｍのサッシを

納めることが出来ました。

窓手前の野縁（天井の骨組み）と、

窓奥に見える軒天が、2.4ｍでそろい、

内外繋がっているように見えれば

狙い通り。。。

天井は無垢の羽目板で仕上げる予定ですが、

カナダからの船便の出向が遅れ、

入荷が遅延している模様・・・

早く仕上がったところを見たいのだが。

のちの楽しみにとっておきます。

【戸塚の住まい】

こちらは今週から着工となった【戸塚の住まい】。

マンションの窓から見えるのは公園の木々。

こちらの窓には連窓の障子を設けて、

古今らしさを演出する予定。

障子から入る明かりって、柔軟でかつ凛とした

明かりになるので、何とも言えない空間を

演出してくれますよね。

窓から望む景色の意図は違えど、

それぞれから見える景色を

想像するとワクワクが止まりませんね。

（なんかサッシメーカーのCMみたいになってしまいました・・・）

古今　鈴木

秋も深まる中

今週事務所では暖房を稼働したりと、

冬の気配を感じます。

なんだか最近はゆっくりと過ごす余裕が無いこの頃。

先日とあるYouTuberの話題に。

某建設会社と家づくりをし、完成後

致命的なミスがあったと動画を作成していました。

その内容とは道路とガレージに高低差があり

ガレージなのに車が入らないと！

そんなミスするか！？

と突っ込みましたが

冷静に考えると対岸の火事では無いなと。

忙しいと、その時々の仕事をこなすだけでいっぱいになり

現場でどう納めるのか…

必要な寸法は確保できているのか…など、

ゆっくり考える事が疎かになりなりがちで、

そういう時に限ってミスしてたりするのです。

若い頃、上司から

「設計はひたすら確認だ」と言われました。

打合せ内容も、品番ひとつにしても、

何度も確認をして間違いのないようにしなければならないと。

そうすることで、現場がスムーズに動くのだと。

年末に向けてバタバタしそうですが、

初心を忘れるずべからずで、

身を引き締めて進めていきたいと思います。

代田

本日は通り抜ける風が本当気持ちいい小春日和。

今月頭に上棟が終わったばかりの

【平塚の家（仮称）】

（平塚の家は既にあるので、名前どうしようかな）

の天窓からは、気持ちいい青空がのぞいていました。

以前のブログから読んでいただいている方々は

もうご存じでしょうが、

「ザ・雨男」　こと　この鈴木

ゆうても、この業界に足を入れてから早20年。

一度も上棟の日程をずらした事が無かったのですが、

とうとう今回やってしまいました。

そうです、上棟日がドンピシャ雨予報。

しかも季節外れの寒さ。

一週間前からずーーーっと、

ウェザーニュースとにらめっこ。

いつもはコロコロと予報が変わるくせに、

頑なにその姿勢を崩そうとしません。

上棟をずらすとなると、

・住まい手さんの都合

・大工さん6名の仕事の都合

・鳶の都合

・レッカー屋さんの都合

・プレカット材の搬入の調整

・材木屋の搬入の調整

・交通整理員の調整

・お弁当手配の変更

などなど

めんどくせ～～～

と、ギリギリまで粘りましたが、

こちらが根負け。

上棟を1日ずらすことに。

プレカット材の搬入は日程をずらす事が

出来ず、土砂降りの中　合羽を着て

荷受けをする羽目に。

その甲斐あってか、翌日は澄み切った晴天。

元井さんからは

「鈴木さん　ぐっじょぶ！！」

をいただきました。

この【平塚の家（仮称）】は、

私の友人宅なので、

今までの古今のテイストとは

少し変わった建物になる予定。

歴代の友人宅でもそうでしたが、

私の新しい事への挑戦の実験台に

なってもらいますｗ

実験その１は床から天井までの2.4ｍのサッシ。

来週にはこの開口部いっぱいに

開口するサッシが入る予定。

床から天井までビタビタなので、

かなりシビアです。

重さも半端ないと思うので、搬入出来るか否か・・・

こうご期待！！

古今　鈴木

今週末は久々のオープンハウスを開催しました。

いつもはお引き渡し後になってしまう外構工事も

この見学会までになんとか終えて。

コンクリートブロックではなく丸太で土留をしたり

アプローチ部の階段は大谷石で作ったりと、

周りが建売分譲地の中で目を惹きます。

周りの分譲地住宅をみると、

全くと言っていいほど、緑(植栽)が無く

外は駐車スペースの為全てコンクリート打ち。

味気ないにも程があるぜ。

と感じてしまいます。

勾配天井の2階リビング

バルコニーの手摺壁は、細かい格子にする事で

光が室内により入ります。

格子でなく普通の腰壁だと

明るさも解放感も全然違っただろうと実感。

ダイニングの天井は

木材不足の中、奇跡的に手に入った、

長尺の羽目板張り。

そして毎度お手製のダイニングテーブル。

オープンハウスはなんと2年以上ぶりの開催でした。

ご来場下さいました皆様、

ありがとうございました。

代田倫子

台風って連休がわかるんですかね？

お盆・9月2週続いての3連休と

ピンポイントで狙ってきますね。

古今事務所内では、サーフィン組が

丸だ上三角だ、胸だ腰だと

暗号の様な言葉で盛り上がっていますが、

ノンサーフィン組はたまったもんじゃありません。

特に来週頭からは、10/1・2でオープンハウスを

予定している【下溝の家】は最後の追い込み

外構工事を控えているので、

頼むから降らんといて～という感じです。

昨日クリーニングが終わり、

大方の内部工事が完了したので、

先だって少しだけ内部の様子を

ご紹介させていただきます。

今回のオープンハウスは2階リビングの間取りを採用し、

浴室も2階で、キッチン・洗濯・物干しの家事同線が

全て2階で完結する間取りになっています。

キッチンはもちろん古今オリジナルの造作キッチン。

2階なのでLDKの天井は勾配天井になっています。

（慌てて写真撮ったので構図が斜めですみません）

ダイニングには光が差し込むトップライトを設置しました。

最近では欠かせない、テレワークや学校の宿題をこなせる

造り付けのワークスペースを造作しました。

当日はここにこれまた古今お手製の円卓を置く予定です。

こちらは1階寝室から直結のウォークインクローゼット。

可動棚やハンガーパイプで収納たっぷりです。

このほかにも、玄関から回遊できるシューズクロークや

珪藻土の壁・外壁の木板　等々

実際ご覧いただいた方がいい物沢山ありますので、

お時間合えば是非オープンハウスに

お越しください。

お陰様で沢山のご予約のご連絡をいただいております。

10/1（土）の方が若干ですが余裕がありますので、

是非お越しいただければと思います。

ご予約連絡先↓

info@kokon-sumai.co.jp

古今　鈴木

進行中大型リノベ。

古今の大工ツートップが入り1.2階別れて工事中。

のちに控える新築２件の後期も決まっているので、

中々のタイトスケジュール、できれば工期短縮を図りたい。。。

管理側の勝手な思惑とは裏腹に、

想定外の事が起こるのがリノベの醍醐味？

開けてびっくりな雨漏りとシロアリの食害がありましたが、

補修、補強を入れて何とか軌道修正。

まあよくある？事例ではありますが、

実際その被害を見たときは、ほっとしたのも本音。。

このタイミングで気づかなかったらどうなっていたかを想像し、

+気づけて良かった安堵感でゾッとホッとしました。

戸建てのリノベとなると大半は外壁塗装も伴うので、

雨漏りをしていたとしても、

原因は塗装のタイミングで根絶できている場合が多いですが、

今回の物件は元々付いていた庇と外壁からの取り合いからの雨漏りがすべてでした。

今回はおそらく外壁塗装だけでは是正につながらないため、

解体補修範囲は広がりますが、原因となる庇ごと撤去。

この上にもう一度防水シートを張り

端部の取り合いにシーリング、

モルタル塗って塗装。で仕上がり。

より長く、安心して、責任を持って、

至極当たり前な心だけでなく、

俺がやらなきゃ誰がやる？（北島三郎風）

こんな気持ちで挑んでます。

増島健人

夏休みも終わり、月曜日から稼働しています。

休み明けの着工と新築プレゼンに向け、

休み中も少し仕事をしていましたが

何もしていなかったよりは少しでも頭を動かしていたので

ハードでしたがなんとかこなせた一週間でした。

休み中、問い合わせいただきました方もおられ

ありがとうございます。

古今では10月、

久しぶりの完成見学会を予定しております。

古今の家づくりについて、雰囲気や素材感など、

現場を見て頂くことが一番伝わる機会です。

ぜひご参加ください。

詳細は後日お知らせします。

さて、この休みを利用して広島へ行ってきました。

広島駅ではなんて大都会だと感じつつ、
市内は路面電車が走っていたり
なんか懐かしい落ち着く街です。

今回のメインある宮島の厳島神社へ。

なんと！！

大鳥居が改修工事中で足場が掛かり
お目見えできませんでした…。

夏

この足場のネットですが、

通常より間隔が大きいらしく

中の状況が分かるようになっています。

朱色の塗装がいったん剝がされている状態。

逆に滅多に見られないものを見れ、

喜ぶべきかどうか…。

余談ですが、

以前姫路城の改修工事の際、

足場だけで１３億円だった聞いたことがあります。

足場恐るべし。

593年(1400年以上前)創建。

災害で何度か建て替えをし、

改修を繰り返す。

時代が移り様々な出来事がある中

この時代もなお自分も含め多くの人が訪れ

受け継がれているのをみると

やはり日本は歴史のある国だと感じます。

代田

梅雨が明けたと思いきや、

雨が続いていましたが久しぶりの晴天。

昨年手に入れた風鈴を出してみました。

風鈴の音は

【1/ｆゆらぎ】(ｆぶんのいちのゆらぎ)と言われ

癒し効果があると言われています。

川のせせらぎや小鳥のさえずりなどがこれにあたります。

風鈴の音を聞くと体の温度が下がるともいわれております。

普段日中はエアコンが効いている事務所にいるなか、

休日の昼間、家中の窓を開け、

目と耳で涼を感じられる「風鈴」の音色を聞きながら

抜けていく風が心地よい、贅沢な時間です。

この「風鈴の音から涼を感じる」という感覚は

外国人にはなく日本人ならではと言われているそうです。

私達の精神構造は

短くても300年かかってできていると聞いたことがあります。

300年前は江戸時代です。

先人も同じ感覚で涼をとっていたのかと思いを馳せます。

さて、

最近は来月着工に向けて

新築物件の実施図面を進めています。

今回も「こどもみらい住宅支援事業」の補助金をもらうため、

断熱等級５と一次エネルギー等級６を確保します。

申請作業が増えますが、

最高で100万円もらえるという太っ腹な制度なので、

コツコツ進めていきます。

代田

もう６月も後半ですね。

古今は新規プロジェクトが少しづつ動いています。

私は市内のとある新築を計画中。

横浜市なのに高さや面積制限など
気にしなくていいくらいの土地の広さ。
でも制約が少ない分、可能性が広がり逆に難しい。

敷地の大小に限らずプランの進め方は

まずは敷地を見に行きます。
・高低差
・隣地建物
・既存樹木
・そこから見える景色
・採光のとれる方向
・電柱やブロックなど工作物

・・・

これらを確認します。

特に
その敷地に立ったとき、
視線の抜け方や視界に入るもの（周りの景色）は
写真や図面ではわからず
現地に行かなければ得られない情報です。

これらを考慮していくと
（「敷地をよむ」ともいいます）
その家の方向性が見えてくるのですが

ご要望を取り入れながらプランを進めていく中で、
スムーズにいくときもあれば
なかなかできない事も…。

間取りばかりに気を取られすぎていると
外環境が疎かになっていることもしばしば。

さて、今回は…

なかなかまとまらず思考停止中。

一旦休憩してまた取り組みます。

代田